Sänkt hyra efter hovrättsdom
Av Per Luthander
Ett par tusen hyresgäster på Lidingö kan räkna med lägre hyra om de bor i små lägenheter och oförändrad hyra om de bor i fyrarummare.
Det blir följden av en ovanlig dom i Svea hovrätt.
Den 1 januari 1998 sänktes hyrorna för 1 750 lägenheter på Lidingö med 3,15 procent. Sänkningen var en överenskommelse mellan Hyresgästföreningen och allmännyttiga Lidingöhem som då hade runt 20 procent av bostadsbeståndet på ön.
Hyresgästföreningen tog sänkningen som måttstock när den senare inledde förhandlingar med alla privata fastighetsvärdar på Lidingö, som representerade runt 8 000 lägenheter.
Men privatvärdarna ville inte gå med på en sänkning och 13 hyresgäster i en fastighet på Källängsvägen drev då kravet på sänkta hyror vidare till Hyresnämnden, påhejade av Hyresgästföreningen.
Nämnden gick på de boendes linje och ansåg att hyrorna borde sänkas. Nämndens beslut överklagades av en fastighetsägare till Svea hovrätt, som nu kommit med sitt beslut.
Hovrätten har jämfört de aktuella lägenheterna med motsvarande lägenheter i Lidingöhems bestånd. När det gäller tvårummare har rätten funnit att hyresskillnaden är påtaglig mellan den privata fastigheten och allmännyttan, och att hyran därför ska sättas ned.
Även trerummare kan räkna med en hyressänkning, medan däremot boende i privatägda fyrarummare enligt hovrätten har en skälig hyra och därför inte kan räkna med någon sänkning.
För boende i två- och trerummare handlar det om en sänkning på 120200 kronor i månaden. Hyresgästföreningens presstalesman P-O Brogren är myckt nöjd:
Varje sänkning, även om det nu bara blev för tvåor och treor, är naturligtvis en framgång för hyresgästerna. Det var bara någon enstaka fastighetsägare som gick med på uppgörelsen 1998. Vi och fastighetsägarna som representerar runt 4.000 lägenheter enades om att plocka ut ett representativt fall och driva det genom den rättsliga apparaten. Men den här domen borde påverka de flesta tvåor och treor i privat ägo på Lidingö, säger P-O Brogren.